????UBICACIÓN: <div>La Primavera 2 paralela a la Ruta Viva. Zona privilegiada con la más alta proyección comercial rodeada de zonas residenciales y urbanizaciones de alto standing.</div><div><br></div><div>A pocos pasos del gran proyecto San Patricio http://www.sanpatricio.com.ec/ del nuevo Hospital Metropolitano y de la monumental iglesia mormona nueva, desde donde convergen las vías que dirigen a Lumbisi, San Juan, San Francisco de Pinsha, Auqui Chico, Real Alto.</div><div><br></div><div>A solo 5 minutos del C.C. Scala y del Hospital de Los Valles. Con acceso directo a la Ruta Viva, evitando el tráfico caótico de Cumbayá, m acortando distancias hacia Quito y al Aeropuerto Mariscal Sucre.</div><div><br></div><div>???? METRAJE: </div><div>Extensión de terreno: 510 mts2</div><div>Construcción total: 608 mts.2 distribuida en 2 bloques adyacentes + subsuelo.</div><div><br></div><div>???? AÑO DE CONSTRUCCIÓN : 2016</div><div><br></div><div>???? DETALLE:</div><div><br></div><div>Aspectos generales de la construcción y de la ubicación:</div><div><br></div><div>Construcción sismo-resistente en estructura metálica, se compone de 2 plantas más subsuelo, con proyección de construcción para 4 pisos, pudiendo obtener permiso en el Municipio para edificar 1 piso adicional, haciendo un total de 5 pisos. </div><div><br></div><div>Este uso de suelo se permite solamente en esta vía colindante con la Ruta Viva.</div><div><br></div><div>El edificio ha sido diseñado con iluminación natural en todas las estancias, supervisado por su propietario de origen alemán, con normativas y acabados europeos.</div><div><br></div><div>Su diseño brinda varias posibilidades de acoplar todas las unidades habitacionales, de tal manera que se unifiquen en un solo cuerpo para uso comercial y que incluso facilita la colocación de ascensor desde el subsuelo.</div><div><br></div><div>Además, tiene convenio de adosamiento notariado con el predio lateral izquierdo.</div><div><br></div><div>DETALLE: </div><div><br></div><div>-Bloque Frontal: 1 Casa unifamiliar</div><div>-Extensión aprox. 270 mts.2</div><div><br></div><div>Planta Baja:</div><div>-Jardín delantero y porche (pérgola)</div><div>-Sala comedor</div><div>-Cocina amplia con muebles superiores e inferiores</div><div>-Cocina vitrocerámica y campana e instalación para lavavajillas y horno</div><div>-Comedor de diario y despensa con estanterías</div><div>-1 baño social con mueble y espejo</div><div>-Cuarto de máquinas con instalación para lavadora y secadora</div><div>-Instalación para calefón eléctrico y a gas</div><div><br></div><div>Planta Alta:</div><div><br></div><div>-Habitación master muy amplia</div><div>-Vestidor muy espacioso</div><div>-Baño completo muy espacioso con mueble, espejo, ducha y bidel</div><div>-2 habitaciones secundarias</div><div>-Closet para ropa blanca</div><div>-1 baño completo compartido.</div><div>-Persianas en todas las ventanas y además blackout en las habitaciones y cocina.</div><div><br></div><div>Subsuelo:</div><div>- Bodega amplia.</div><div><br></div><div>Bloque Posterior: </div><div>-Dos departamentos gemelos</div><div><br></div><div>Planta Baja y Planta Alta:</div><div><br></div><div>-1 Departamento de 80 mts.2 de extensión en cada planta</div><div>-Sala comedor</div><div>-Cocina estilo americano con mesón, plancha vitrocerámica y campana extractora</div><div>-Area de máquinas con instalación para lavadora-secadora.</div><div>-Calefón eléctrico.</div><div>-Ducto centralizado para instalaciones (Tv cable, internet, etc.)</div><div>-Habitación máster con vestidor</div><div>-Baño completo</div><div>-Habitación secundaria con closet</div><div>-Baño completo</div><div>-Persianas en todas las ventanas</div><div><br></div><div>Subsuelo:</div><div><br></div><div>-2 Bodegas</div><div>-Zonas Comunes:</div><div>-Terrazas impermeabilizadas con instalaciones eléctricas y sanitarias listas para continuar edificando.</div><div>-Energía eléctrica 110w y 220w.</div><div>-Decoración exterior de la edificación con piedra.</div><div>-Cámaras inteligentes en exterior delantero y posterior con visión nocturna.</div><div>-Alarmas por sensor de movimiento y por apertura de puertas o ventanas.</div><div>-Cerco eléctrico.</div><div>-Garage en subsuelo para 6-7 autos con amplia rampa de ingreso.</div><div>-Posibilidad de acoplar varios estacionamientos en el frente de la propiedad.</div><div>-Cisterna.</div><div>-Baño de jardinería.</div><div>-Entrada peatonal independiente para cada bloque.</div><div>-Amplios jardines rodeando la propiedad.</div><div><br></div><div>PRECIO: </div><div><br></div><div>-700000 USD</div><div><br></div>