OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO EN TUMBACO<div><br></div><div>Terreno de 10.997 m² ideal para Conjunto Residencial, Lotización o Unidad Educativa</div><div><br></div><div>Ubicado en el sector La Esperanza (Tumbaco), una de las zonas de mayor plusvalía del Valle, ponemos a disposición este macrolote plano de gran escala.</div><div><br></div><div>DATOS CLAVE:</div><div>- Área: 10.997,17 m² (Totalmente regularizado)</div><div>- Frente: 102,62 metros sobre vía pública</div><div>- ?Precio: $130 por m² (Total: $1’417.000 USD) negociable </div><div><br></div><div>PARÁMETROS TÉCNICOS (Según IRM): SUELO RURAL</div><div>- Clasificación: Expansión Urbana / Tratamiento de Desarrollo.</div><div>- ?Uso de Suelo: Equipamiento / Suelo de Reserva (Apto para Colegios, Institutos o Desarrollos Inmobiliarios).</div><div>- ?Edificabilidad: COS PB 35% | COS Total 105% | Altura de 3 pisos (12 m).</div><div>- ?Lote mínimo de referencia: 600 m² (Excelente facilidad para fraccionamiento o lotización).</div><div><br></div><div>ESTADO LEGAL:</div><div> Documentación 100% al día, sin gravámenes ni hipotecas, listo para escriturar.</div><div><br></div><div>IDEAL PARA:</div><div>- Desarrolladores: Conjuntos de casas o lotización privada.</div><div>- Educación / Instituciones: Campus escolar, deportivo o cultural.</div><div>- Inversionistas: Reserva de suelo con alta proyección de plusvalía.</div><div><br></div><div> ¿Deseas conocer el predio o revisar los documentos técnicos (IRM y Certificado de Gravamen)?</div><div><br></div>